年份：2020年

作者：萧少滔（Alex）

出版社：天窗出版社

语言：chinese

类型：PDF

大小：13.01 MB

页数：192

ISBN NO：9888599402

内容简介：

有业主的回报、没业主的烦恼！
投资环球房託 (REITs)，世界优质物业收租……有你份，
住宅、商场、工商大楼、物流中心……任你拣！

 

辣招之下，投资香港住宅门槛甚高，要持有优质工商大楼、物流中心等收租，更是难上加难。

 

而投资环球REITs，的确化解了门槛高、管理烦及地域风险集中的难题，既可灵活入市及离场，分散注码于各地各类物业，息率更大多高于港楼的租金回报率，加上房託有「派息承诺」及「反摊薄机制」，在大蓝筹汇丰也「失息」下的市况，尤其显得稳健。当然，各国房託各处例，要学识严选不同类型的优质REITs、管理外汇及税务风险，方为上上之策！

 

《全球有租收》作者萧少滔（Alex），为熟悉环球REITs界的投资银行家，曾经参与越秀房託在港上市。在此书中，他深入浅出解构房託及房託ETF的基本概念及运作、各地房託的规管及风险，让你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英国及美国房託市场优劣之处，再按需要分散投资。

 

作者更倾囊相授，教你检视房託管理人质素和成本效益，各类房託的发展前景，从而选出有升有息的优质房託。此外，作者亦解释房託本身的借贷比例及风险，助你作出应否及如何运用槓桿的决定，以及有效管理投资环球房託的外汇风险之法。

 

 

名人推荐：

「难得的是本书作者Alex能够从营运及管理方的角度，去分析一只房託的营运能力及效益，这是作为纯投资者的我们很难涉猎到的。」 ——Starman/《现金流为王》系列作者

 

「阅读过Alex的着作后，我更加了解到REITs的机制与运作，以及全世界不同市场的REITs之间的分别。」—— 时景恒 / 时昌迷你仓创办人

 

「作者宏观地分析世界各地REITs的异同，可给予初接触海外REITs 的读者一个认知方向。」—— 期权先生 /《期权现金流》作者

 

 

本书卖点：

※本书获畅销书《现金流为王》系列作者Starman、时昌迷你仓创办人时景恒及畅销书《期权现金流》作者期权先生三位熟悉REITs投资的人士联手推荐！

 

※作者深入浅出解构房託营运模式的概念以及其进化异化过程，让读者了解房託的流动性、「派息承诺」及分散风险的优势。

 

※作者论及环球各国房託的特色，并以实例说明选出有升有息之优质房託的条件，助读者了解风险及回报后作出理性的投资决定。

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